L’ICI sulle aree PSC è dovuta?

Siamo in una fase transitoria dove la regione Emilia Ro­magna, che norma in materia di urbanistica, ha chiarito che con la sola approvazione del PSC non vi è il diritto ad edifi care e quindi non è dovuto il pagamento delle imposte; mentre lo stato, che norma in materia di tributi, non si è ancora espresso in merito.

Il comune di Argelato, nonostante le nostre ripetute richieste di non procedere, ha iniziato a chiedere il pagamento dell’ICI su queste aree.

Ai cittadini interessati non è stata inviata nessuna comunica­zione uffi ciale, e banalmente, si è divulgata la notizia solo at­traverso volantini e il sito web del comune. Dulcis in fundo: ad oggi solo ad alcuni proprietari è stato inviato l’accertamento con l’ICI, le sanzioni e gli interessi di mora da pagare;

Il gruppo consigliare Cambiamo Argelato, in attesa che STATO e REGIONE si mettano d’accordo, sentite le prime lamentele dei cittadini, ha voluto testare le tabelle e il metodo di stima delle aree adottato dal comune di Argelato. Si sono scelti 3 casi tipo: 2 proprietà di Argelato (A e B) e una proprietà di Funo (C) e si è calcolata l’ICI che queste persone dovrebbero versare al comune.

A grandi linee si chiede di versare al comune di Argelato un’ICI annuale che si aggira attorno a 1000 E/ha per Argelato e 1700 E/ha per Funo, quando in media dalle coltivazioni si guada­gna 100 E/ha + 400 E/ha (contributi) all’anno. Tenuto conto che con molta probabilità quei terreni non an­dranno a POC prima di 30 anni, le cifre che complessivamen­te dovranno versare i cittadini presi come campione saranno rispettivamente di:

PROPRIETÀ A: 210.000 Euro per complessivi 7,5 ettari PROPRIETÀ B: 140.000 Euro per complessivi 4,3 ettari PROPRIETÀ C: 380.000 Euro per complessivi 7,3 ettari Riteniamo che le cifre che scaturiscono dalle tabelle e dalle aliquote approvate dalla maggioranza politica del consiglio co­munale siano ECCESSIVAMENTE ALTE! Da una parte si è messo moltissimo terreno in PSC, e dall’altra si inizia a parlare di non sprecare terreno e di limitare quindi l’espansione.

Nel frattempo si chiede il pagamento di un’ICI spropositata e si pretende che I cittadini paghino. Non dimentichiamoci che gli agricoltori, come le altre imprese, stanno vivendo un forte momento di crisi.

Questo incremento di ICI aggrava ancor più l’agricoltore e lo obbligherà a vendere, ancor prima del tempo, tutto o parte del fondo agricolo. D’altro canto, con questi presupposti, il valore di quelle aree è destinato a calare: nessuno vorrà comperare del terreno, che forse sarà edifi cabile tra 30 anni o forse non lo sarà mai, con sopra un’imposta pesante come un macigno. Noi di CAMBIAMO ARGELATO abbiamo chiesto al Sindaco e a tutto il consiglio comunale l’accoglimento delle seguenti pro­poste:

1)   Che l’amministrazione si interessi presso gli enti competen­ti, affi nché venga chiarito in tempi brevi se l’ICI sulle aree di PSC è dovuta o meno.

2) Che Il consiglio comunale si interroghi riguardo la legalità e la legittimità che ha un comune di chiedere tali cifre di ICI per un numero indefi nito di anni.

3) Che in caso di conferma dell’applicazione dell’ICI sulle aree di PSC, si rivedano i parametri per la stima del valore del­le aree e le aliquote per il calcolo dell’ICI, abbassandole e differenziandole tra probabili zone di future immissioni in POC.

4) Che l’amministrazione dimostri di avere un atteggiamento imparziale verso i cittadini: se si fanno gli accertamenti applicando gli interessi di mora, questo trattamento deve valere per tutti e non solo per alcuni.