Vigilanza e controllo attività urbanistico-edilizia sul territorio

Il nuovo progetto prevede l'inizio dei controlli sulle pratiche edilizie del 2004-05A cura dell'ufficio tecnico L'amministrazione comunale si è posta come obiettivo per l'anno 2008, l'attivazione di un piano di vigilanza e controllo in materia Urbanistico-Edilizia, in attuazione della L.R. 31/2002 "disciplina generale dell'edilizia" e L.R. 23/2004, "vigilanza e controllo dell'attività edilizia ed applicazione della normativa statale di cui all'art. 32 del D.L. 30 Settembre 2003 n. 269, convertito con modifche dalla Legge 24 Novembre 2003 n. 326". Oltre agli aspetti strettamente legati alla legislazione, il piano di vigilanza e controllo edilizio è finalizzato a verificare che gli interventi sul territorio siano conformi agli strumenti urbanistici vigenti, rilevando eventuali abusi edilizi ed opere realizzate in difformità e/o in assenza di autorizzazioni specifche. Spesso, infatti, il cittadino che si informa e chiede preventivamente al comune come fare una determinata opera, dice: "ma come?... io devo seguire tutta questa trafila burocratica quando, invece, il mio vicino ha fatto tutto senza chiedere nulla..."; questo pensiero non deve condurre alla conclusione "tanto se non chiedo nulla, non mi capiterà nulla perché nessuno controlla" non è così! Con questa nuova attività, l'amministrazione introduce una forma di controllo sul territorio che intende garantire una maggiore uniformità degli interventi edilizi, verificando che siano pienamente conformi alla normativa. In particolare il nuovo piano è strutturato sull'esecuzione di verifiche e sopralluoghi a campione che, secondo la normativa sono già previsti, mediante un controllo minimo delle pratiche edilizie presentate, nella misura di: -    almeno il 30% delle "Denuncia di Inizio Attività"; -    almeno il 20% dei "Permesso di Costruire". Il criterio adottato per l'individuazione delle pratiche edilizie rilasciate e/o concluse da sottoporre ad attività di controllo, è prevalentemente quello del sorteggio. Fermo restando che, comunque, possono essere condotti controlli anche su ulteriori pratiche a campione o a seguito di segnalazioni. Per l'anno in corso i controlli verteranno prevalentemente sulle pratiche presentate negli anni 2004 e 2005. I tecnici comunali che sono incaricati dei controlli, operando naturalmente nella massima trasparenza, conducono i sopralluoghi comunicando anticipatamente per iscritto data e ora della visita e provvedono all'eventuale accertamento di difformità o abusi dando avvio ai provvedimenti conseguenti. In occasione di ogni sopralluogo viene redatta una scheda tecnica che ricalca gli estremi delle pratiche esistenti, ne conferma le conformità ovvero ne evidenzia le eventuali difformità; a seguito di sopralluogo, sulla base della scheda tecnica, viene redatto un verbale che sintetizza la verifica effettuata certifcando lo stato dell'immobile oggetto di controllo.